首先要取得村居委的同意，然后规划土地部门的同意，根据批准的面积，请有资质的设计单位设计出图纸，，一般设计室都有几种标准图集可以套用。最后要找一个专业有资质的施工队伍签订正式的合同。最后一点可能是最难的。因为在农村很难做到这一点，因为涉及到工程款的拨付，材料的采购，工程质量的监督等等。
产权可分为大产权和小产权，大产权是我们通常说的商品房，小产权一般是经过房改政策的福利分房。小产权在上市交易的时候需要补交土地出让金，通俗地说，土地出让金是把小产权变为大产权的一笔费用。小产权分为成本价出售、标准价出售和优惠价出售三种。土地出让金的收费标准是：
成本价：1560（元）*建筑面积*1%
优惠价/标准价：1560（元）*建筑面积*7%
1560元是北京大部分地区的标准，有的区县是1290元。
需要如下：
1：一块地皮 最好有宅基证或土地所有证 大约2000－5万左右，根据地段不同，价格不同
2：建设的原料如下：可找个专门的房屋建设队伍帮助协商
石灰（打地基用，防潮 ）
石头 （用作地基）五间房子大约300多块，视大小而定
废砖头（填补地基）
塑料布 防潮的毛忖（读音是这个，不会写）
砖大量 五间房子大约是2万多点
瓦大量 1平米大约是15张1间大约是300张
拱形瓦 房脊用 这个不多，最多是100张
钢筋 加固用 大约是两圈
水泥大量
沙子大量
石子儿大量
梁约两架
窗户大约是三套
门大约是6个
石板若干 做前立厦用
备用木材若干
一级钢筋：3310元/吨
二级钢筋：3160元/吨
水泥（散装）：325：285元/吨
425：295元/吨
砖：每块2角
铝门窗各地价格差别大，你到当地问问。以上价格含运费，是河南的。
1、地皮问题，要审批，然后批准你盖房，这个的花消是最大的，要有人前的花消也要有人后的花消
2、盖房成本问题，你要买的砖、水泥、雇佣的工人等等
3、家里东西的购买价格
我来很粗略的算一下帮你：
1、地皮：假设你在里面有认识的人，那么就好说了，小吃小请些就OK！30间，20平方，30*20=600平方米，不知道你那边的地价怎么算，我知道的地方地价是300/平方米，600*300=180000元=18万，加上一些别的开销大约是20万吧
2、盖房成本：请6个建筑工人，用时2个月，每天每人平均40，6*60*40=14400
然后为了他们能好好盖房，搞好人际关系，再多花上个3000吃饭买烟买酒。
就算个2600，就是个17000
平房，建筑成本大概600元/平方米算，100平方米的房子也就6万元。
我家要装修房子用什么牌子的水泥比较好?
如果你家在华北地区我建议你选购鼎鑫牌PF32.5水泥
20几块就是一包水泥的价格,投标时钢筋材料价是2400元/吨,承包商的综合报价是非预应力钢筋3077元/吨(综合圆钢、螺纹钢、箍筋),
混凝土配比：
有多少方混凝土吧,按照c20的经验配比.一方混凝土用0.8方石子,0.5方中砂,6包水泥.
没有300#的水泥吧,用po32.5的水泥.相当於原来的425#.
盖房子的水泥一般多久才会凝固好
三天能达到初凝强度.达到整个强度的70%左右.这期间要浇水养护一周左右.
终凝也就是达到100%设计强度要28天.有的后期还有点增长.
一般十五天左右能拆模板及支撑.
水泥从加水拌和后45分钟到1小时，水泥的凝胶开始凝结，这时简称初凝；至拌和后12小时，水泥凝胶的形成大致终了，这段时间称为终凝。但这时所形成的水泥凝胶还处在软塑状态中，还需要等几小时以后，才能逐渐硬化，变成固体状态。一般把水泥拌和后由流动状态失去可塑性变为固体状态的这段时间称为“凝结过程”，而把以后逐渐产生强度的时间称为“硬化过程”。