德国房地产投资的可能性与优越性。
德国豪宅, 尤其是坐落在莱茵河畔两岸宫殿, 城堡和宫殿似的欧洲花园洋房, 魅力无限, 一向是世界名人与权贵的所爱. 近年来, 由于欧洲经济不振, 很多毫宅亟待出手, 尤其是在大波恩地区, 首都迁往柏林之后, 留下数量可观的政要豪宅和大使官邸, 环境美妙, 地段优秀, 建筑经典, 端庄华贵, 气质高雅, 极具保值升值潜力.
对于国内成功的企业领袖, 商界精英,文化名人等高端客户人士来讲, 选购一座德国豪宅, 不仅可在寸土寸金的欧洲买房置地, 也可为子女留学欧洲或本人获取在欧洲居住权打下坚实的物质基础. 同时, 德国优良的环境品质, 舒适的居住气候和旖旎的莱茵河风光也为您提供了一个避暑休闲暂避国内喧嚣的理想地方.
德国对外国人买房并无法律限制, 对中国人置产极为有利. 我们对德国豪宅的分布状况, 等级结构, 价格趋势和购买手续了如指掌. 深厚的人脉关系, 丰富的市场经验和与政府机构的良好沟通, 使我们能为您提供第一流的德国置产服务.
我们的主要服务项目:
● 豪宅物色挑选: 在莱茵河畔的大波恩地区, 六十万欧元 (约合六百万人民币) 便可买到一栋拥有一千平方米花园的独门独户别墅, 而且地皮为您永久性私有财产. 受您的委托, 我们可以替您物色挑选您理想中的豪宅. 只要您告诉我们您的电子邮件的地址和对豪宅的大概设想 (居住面积, 地皮面积, 建筑格调, 价格限度), 我们会免费将物色到的豪宅信息反馈给您, 请及时联系我们.
● 豪宅参观考察: 如果您有意到德国来参观考察已经有所中意的豪宅, 我们可以为您发出商务考察邀请, 协助您办理入境签证, 替您预定旅馆房间, 组织车辆接送, 安排参观日程, 陪同会见卖主, 提供中德翻译, 提供全程商务服务.
● 谈判签约策划: 如果您相中了一栋豪宅, 有意购买, 我们可为您策划谈判策略 (在德国,豪宅的价格往往有些谈判空间), 审核购房合同, 办理过户手续, 完成全套法律规定的房产权注册和登记手续, 辅助您准确无误地缴纳法律规定的付给德方房产中介公司的中介费, 公证费, 土地购置税, 房地产转让费 及其它各种地方小型杂费. 一般来说, 这些费用总共加起来约为成交价的10% 左右.
● 豪宅物业管理: 您购得豪宅之后, 如有需要, 我们可为您提供优质物业管理服务. 不管您是常住德国, 还是偶尔至此度假, 我们都会按德国标准保证豪宅的整洁与安全, 使您无后顾之忧.
● 后续过度服务
获得豪宅之后, 您将会经历一个短暂的过度期, 以适应在德国的工作和生活. 在此期间, 我们可以根据您的需要为您提供全面的后续过度服务,从报户口、续签, 办理医疗保险、开设企业帐户及私人帐户、申请电话、到物色会计师和律师,回应公司成立之初各政府管理部门及行业协会的信函与诉求，您都可委托我们帮助办理, 直到您完全“自立„为止.
www.go2world.org.
与北京的住宅相比，柏林的住宅有两个显著特点：一是环境舒适程度明显优越，而柏林的人口密度高达每平方公里3820人（居民340万，面积890平方公里），是北京的四倍多，并且柏林有一半左右的面积是水面和林地，不能建房，因此实际上每平方公里要住7000多人；二是房价便宜，同类型公寓套间的价格比北京略低，而别墅型豪宅的价格只有北京的一半左右，考虑到柏林的人均收入高出北京几倍，柏林的相对房价更低。
由于房价低，在柏林普通工薪阶层也可以购买别墅型豪宅，一般是通过银行贷款分期付款。
老张是福建人，务农，小学文化，十年前偷渡到德国，几经周折获得居留，随后在柏林找到一份清洁工的工作，每月税后收入一千三百多欧元，医疗保险由雇主支付。省吃俭用，老张一年大约可以积攒一万欧元。由于拥有房产可以提高加入国籍申请的成功率，准备入籍德国的老张去年购买了位于柏林郊区的一所豪宅。这所豪宅建筑面积100平米，三室一厅一厨两卫，另加不计入建筑面积的阁楼、地下室及车库，附带300平米的院子。房子加地，总价10万欧元（折合人民币约100万元），立即交钥匙入住，永久产权。
老张一开始觉得买这房子挺值的，因为这样的房子在万塞湖那样的地段要20多万欧元才能买到，不过跟邻居一攀谈就觉得亏了。原来这个地段距离市中心较远，有十公里左右，坐轻轨二十多分钟，而且不靠近林地、湖泊，每平米地价只有50欧元，400平米的地只要两万欧元。大多数人都是先买了地，再自行采购材料请建筑工人盖房子，虽然辛苦一点，但是只要五万多欧元就可以建造老张这样的房子。也就是说，包括地价在内，老张只要花七万多欧元就可以获得这所豪宅。
老张感叹：开发商整整赚了两万多欧元，百分之二十多的暴利，太黑了！